Comment trouver un bon locataire pour votre bien immobilier ?

Comment trouver un bon locataire pour votre bien immobilier ?

C’est une question que se posent tous les propriétaires de biens immobiliers. Cette question est bien normale, puisque, si l’investissement immobilier doit être rentable, il faut prendre en compte deux facteurs que sont : les loyers supérieurs au coût de revient mensuel, qui seront encaissés à temps et régulièrement ainsi que le bon entretien du bien. Or, ces deux facteurs sont dépendants du locataire. Comment donc trouver un bon locataire ? Nous allons répondre en deux étapes.

1-      Qu’est-ce qu’un bon locataire ?

Un bon locataire est exactement comme un client fidèle pour une société. Il paie très souvent et vous respecte aussi pour le service que vous lui rendez en plus, avec le temps vous finissez par vous entendre très bien. Dans le cas d’une mise en location de biens immobiliers, un bon locataire est un locataire qui est solvable et qui prend soin de l’appartement comme il faut tout en respectant le bon voisinage.

2-      Comment savoir qu’un candidat à la location fera un bon locataire ?

Si vous connaissez le profil d’un bon locataire, il ne vous reste qu’à savoir comment l’identifier parmi tous les candidats à la location de votre villa, de votre appartement ou encore de votre maison.

Dans un premier temps, ce que vous recherchez, c’est la solvabilité du candidat ou potentiel locataire pour cela, il faut demander un certain nombre de pièces que sont :

• les trois derniers bulletins de salaire ;
• le contrat de travail (CDD, CDI, intérim…) ;
• une attestation employeur si le locataire ne peut fournir l’un des documents précités ;
• le dernier avis d’imposition ;
• les trois dernières quittances de loyer ;
• un relevé d’identité bancaire.

Ensuite, vous devez vous assurer que c’est une personne sérieuse. Vous devez donc disposez de :

• une copie de sa pièce d’identité (carte d’identité, passeport…) ;
• une copie de la pièce d’identité, des trois derniers bulletins de salaire et de l’avis d’imposition des garants du locataire s’ils existent.
• une attestation de résidence de son logement de départ
• le motif de la location